BEG - Bundesförderung für effiziente Gebäude

Anträge zur BEG-Förderung müssen vor Baubeginn beantragt werden. Vor der Antragstellung darf kein Vertrag mit einem ausführenden Fachbetrieb geschlossen oder eine Materialbestellung ausgelöst werden und auch keine Materiallieferung oder Abschlagszahlung erfolgen. Mit der Maßnahme darf noch nicht begonnen worden sein. Fachplanungs- und Beratungsleistungen dürfen jedoch vor Antragstellung erfolgen und sind ebenfalls förderfähig. Umgesetzte Maßnahmen, die im Förderantrag nicht angegeben sind, können nicht nachträglich gefördert werden. Maßgeblich ist das Eingangsdatum des Antrags.

Beachten Sie, dass die BEG-Förderung vor Baubeginn gestellt werden muss. Vor Beantragung der Förderung sollten Sie sich eingehend über die individuellen Fördervoraussetzungen informieren. Mit der BEG-Förderung muss nur noch ein einziger Antrag gestellt werden – darin enthalten sind auch die Fachplanung und Baubegleitung. Auf Wunsch können Sie eine Vollmacht für die Antragstellung z. B. für einen Handwerker oder Energieeffizienz-Experten ausstellen. Ein unabhängiger Energieeffizienz-Experte ist bei der KfW-Förderung sowie den Anträgen zu Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle und Anlagentechnik verpflichtend einzubinden. Die BEG Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Ein Rechtsanspruch besteht grundsätzlich nicht. Haben Sie eine Finanzierungszusage der KfW erhalten, ist die Förderung für Sie reserviert, auch wenn die Fördermittel bereits ausgeschöpft sind.

Antragsberechtigt sind neben Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften, freiberuflich Tätige, kommunale Gebietskörperschaften, Gemeinde- und Zweckverbände, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (zum Beispiel Kammern oder Verbände), gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen, Unternehmen, sonstige juristische Personen des Privatrechts und Investoren. Die Antragsberechtigung gilt für Eigentümer, Pächter oder Mieter des Grundstücks, Grundstücksteils, Gebäudes oder Gebäudeteils, auf oder in dem die Maßnahme umgesetzt werden soll, sowie Kontraktoren. Pächter, Mieter und Kontraktoren bedürfen jedoch einer schriftlichen Erlaubnis des Eigentümers.

Eine Energieberatung schafft die Grundlage, auf der Planung und Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen basieren. Ein Energieeffizienz-Experte führt eine Bestandsaufnahme durch, kann Wechselwirkungen verschiedener Maßnahmen beurteilen und Vorschläge zur Beseitigung von Schwachstellen inklusive einer Kostenaufstellung machen – auch als individuellen Sanierungsfahrplan (iSEP). Ein Energieeffizienz-Experte übernimmt die energetische Fachplanung und auf Wunsch auch die Baubegleitung. Der Energieberater muss in der Energieeffizienz-Expertenliste – einem bundesweiten Verzeichnis nachweislich qualifizierter Fachleute für energieeffizientes Bauen und Sanieren der dena – gelistet sein.

Wie funktioniert der Antragsprozess beim BAFA?

Stellen Sie einen Antrag über das elektronische Antragsformular des BAFA, ggf. benötigen Sie dafür eine technische Objektbeschreibung (TPB) Ihres Energieeffizienz-Experten. Dann müssen Sie die TPB-ID bei Ihrer Antragsstellung angeben. Aufgrund des hohen Antragsaufkommens kann die Bearbeitung des Antrags einige Zeit in Anspruch nehmen. Deshalb ist es ratsam, den Antrag so früh wie möglich einzureichen. Sobald Sie einen Antrag gestellt haben, können Sie auf eigenes finanzielles Risiko mit den geplanten Maßnahmen beginnen.

Wie funktioniert der Antragsprozess bei der KfW?

Förderkredite der KfW beantragen Sie über Ihr Kreditinstitut. Den KfW-Zuschuss für Sanierungsmaßnahmen beantragen Sie hingegen direkt über das KfW-Zuschussportal. Sobald der Zuschussantrag bestätigt ist, können Sie mit den Maßnahmen beginnen. Wenn das Vorhaben beendet ist, können Sie die Auszahlung beantragen. Sie erhalten nach Prüfung Ihrer Unterlagen entweder eine Auszahlungsbestätigung oder eine Ablehnung Ihres Antrags.

Zuschüsse für BEG Einzelmaßnahmen können beim BAFA beantragt werden. Eine Kredit- oder Zuschussförderung für Vollsanierungen und effiziente Neubauten von Wohn- und Nichtwohngebäuden (BEG WG und BEG NWG) kann bei der KfW beantragt werden.

Sie haben die Wahl zwischen einem Kredit und einem Zuschuss. Ein Kredit mit Tilgungszuschuss der KfW empfiehlt sich dann, wenn Sie eine Finanzierung für die Baumaßnahme benötigen. Wenn Sie genug Eigenkapital besitzen und keine Finanzierung wünschen, können Sie den direkten Zuschuss wählen. Aktuell kann die BEG EM in der Zuschussvariante vom BAFA genutzt werden. Die BEG WG und BEG NWG sind als Zuschuss- oder Kreditvariante von der KfW verfügbar. Ab 01.01.2023 wird die Zuschussförderung für BEG WG und BEG NWG von der KfW auf das BAFA übertragen.

Wie hoch Ihr maximaler Kreditbetrag bei der KfW ist, ist abhängig von den förderfähigen Kosten, kann jedoch nicht mehr als 60.000 Euro (für Einzelmaßnahmen) bzw. 150.000 Euro (für ein Effizienzhaus) pro Wohneinheit und Kalenderjahr betragen. Mit dem Tilgungszuschuss der KfW zahlen Sie so zwischen 12,5 und 50 % weniger zurück. Teilweise können weitere Bonusförderungen wie z. B. mit iSFP greifen. Die Förderung für die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten liegt bei 50 % der förderfähigen Ausgaben, maximal aber 5.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 2.000 Euro pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohneinheiten (insgesamt maximal 20.000 Euro pro Zuwendungsbescheid).

Energieeffizienz-Experten können im Rahmen der Energieberatung einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen. Dieser führt alle Maßnahmen übersichtlich auf, die zur energetischen Sanierung eines Gebäudes möglich sind. So wird sowohl der aktuelle Zustand des Gebäudes verdeutlicht, als auch die Möglichkeiten zur energetischen Verbesserung anhand konkreter Maßnahmen. Auf dieser Grundlage ist sowohl eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus als auch eine Schritt-für-Schritt-Sanierung möglich. Lassen Sie eine Maßnahme aus dem iSFP durchführen, erhöht sich die Förderung um zusätzliche 5 %.