Tour Elithis Danube

Il quartiere portuale di Strasburgo è stato per molto tempo inaccessibile a residenti e visitatori, e in parte somigliava più a un’area industriale che a un quartiere residenziale. Per la città di Strasburgo nel 2008 questa è stata un’ottima occasione per progettare la trasformazione del quartiere. La ristrutturazione si è basata sull’idea di sviluppare un’area metropolitana ecologica, che permettesse condizioni di vita migliori per le generazioni attuali e future utilizzando la minore quantità possibile di risorse. Dato che la sostenibilità è un tema centrale per la città, l’intera area portuale è stata trasformata in un quartiere ecologico. Per gli urbanisti è stato fondamentale inserire aree verdi, parcheggi, parchi giochi, piste ciclabili e l’utilizzo dei mezzi di trasporto pubblici, perché con meno traffico la qualità dell’aria migliora. Naturalmente, nel nuovo quartiere cittadino Danube sono stati realizzati moltissimi negozi e locali oltre a spazi abitativi per 650 persone. La caratteristica principale è che tutti gli edifici sono stati costruiti secondo il modello di consumo energetico basso o zero. Nel 2018 è stata anche ultimata la prima torre a energia positiva: la Tour Elithis Danube produce più energia di quanta ne sia effettivamente necessaria.

Una superficie di 554 metri quadri, 17 piani con 60 appartamenti, 900 metri quadri di spazio per uffici e una terrazza sul tetto a circa 50 metri di altezza, per una superficie utile totale di 4.500 metri quadri: questa è la Tour Elithis Danube. Ma un modo più elegante per descriverla è dire che la facciata di pregio con pannelli in lamiera risplende sotto i raggi sole. In ogni caso, per la Tour Elithis Danube il ruolo più importante è svolto dal tema dell’efficienza energetica. Infatti, uno degli obiettivi principali nella costruzione della torre residenziale è stato “il bilancio pari a zero del consumo energetico”. La torre Elithis, grazie alla dotazione ottimale, produce addirittura più energia di quanta ne occorra effettivamente: l’edificio è aerodinamico e dispone di una facciata ad alto isolamento. Sia il tetto che la facciata orientata a sud sono dotati di un grande impianto fotovoltaico di 1.233 metri quadri totali. Le finestre e gli elementi alzanti-scorrevoli sono realizzati in alluminio e anch’essi hanno un effetto altamente isolante. Queste e altre misure sono state fondamentali per il gruppo di ingegneri Elithis SAS, perché i residenti devono familiarizzare con il principio del risparmio energetico. È necessario chiarire che il comfort abitativo non si può raggiungere con lo spreco di energia. L’energia prodotta viene distribuita in modo equo tra i residenti dell’immobile, mentre le quote eccedenti vengono reimmesse in rete. Il consumo energetico può essere seguito su schermi aggiuntivi, e chi ottiene valori ottimali può anche ricevere un bonus per i primi sei mesi. La Tour Elithis Danube è stata inoltre presentata come realizzazione del concetto abitativo del futuro.

Le lavorazioni dei metalli sono state realizzate dal costruttore francese ATALU SAS. Il fornitore è il produttore di sistemi in alluminio heroal. “I requisiti per l’involucro edilizio sono diventati sempre più severi. Per progetti moderni e orientati al futuro come la torre Elithis sono previsti standard particolarmente elevati in termini di isolamento termico, estetica e lavorazione. La soddisfazione di questi requisiti necessita di partnership forti.”, afferma Julien Rohmer, Amministratore delegato di ATALU SAS.

Nella facciata con pannelli in lamiera sono stati impiegati quasi 300 elementi del sistema finestra heroal W 72. Poiché per il committente era importante avere larghezze a vista minimali, è stata realizzata una soluzione personalizzata che si inserisce alla perfezione nell’involucro edilizio. Grazie all’elevato isolamento termico di profili compositi in semiscocche di alluminio, listelli isolanti in poliammide e una zona isolante schiumata, il sistema finestra heroal W 72, con uno spessore telaio di 72 mm, raggiunge un valore Uf massimo di 0,93 W/m²K. Allo stesso tempo, l’innovativa geometria dei listelli rende superfluo l’impiego degli isolamenti per telai e battute vetro, che comportano un dispendio di tempo e di materiale. La struttura modulare consente un utilizzo ottimale di energia e materiale, favorendo così la massima efficienza energetica per tutta la durata di utilizzo. Per offrire ai residenti una vista particolare sul nuovo quartiere portuale immerso nel verde, anche la terrazza sul tetto è stata dotata di grandi superfici vetrate. Qui sono stati installati 30 elementi alzanti-scorrevoli del sistema heroal S 77 SL.

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