Nuova vita per un tesoro storico

Un tempo la “Sächsische Maschinenfabrik” dell’industriale Richard Hartmann era una delle aziende più importanti nel settore della costruzione di locomotive. Oggi, uno dei suoi siti produttivi – la Hartmannfabrik – è diventato un vivace centro di aggregazione per attività culturali, artistiche e incontri internazionali. Un intervento di riqualificazione completa e curata fin nei minimi dettagli ha trasformato l’edificio abbandonato in un centro informazioni e visitatori per Chemnitz, Capitale europea della cultura 2025. Le soluzioni di sistema heroal in alluminio CONTRIBUISCONO a valorizzare il carattere originario della facciata, armonizzandolo con i moderni requisiti di efficienza energetica e protezione tagliafuoco.

La Hartmannfabrik di Chemnitz è l’emblema del periodo di massimo sviluppo industriale della Sassonia. Verso la metà del XIX secolo il produttore di macchinari Richard Hartmann fondò sulla sponda del Chemnitz, in pieno centro, una delle più grandi aziende di costruzioni meccaniche della regione. Con la consegna della prima locomotiva a vapore alle Ferrovie Reali Sassoni, Hartmann si affermò tra i nomi più importanti del settore. La struttura oggi nota come “Hartmannfabrik” faceva parte dell’area di produzione.

Come cuore rappresentativo di Chemnitz 2025 e parte di un totale di 30 progetti di sviluppo urbano e infrastrutturale della Capitale europea della cultura, l’edificio storico – dopo anni di abbandono – è stato oggetto di un intervento di riqualificazione nel contesto di un partenariato tra pubblico e privato. L’obiettivo dell’intervento, nel quale sono confluiti anche fondi pubblici, era la conservazione del patrimonio industriale di Chemnitz, un desiderio di NEXUS Immobilien GmbH, committente del progetto: “La storica sala macchine del 1864 è stata sottoposta a un’attenta ristrutturazione, condotta con grande cura dei dettagli e in stretta collaborazione con la tutela dei beni culturali. Dove un tempo si scriveva la storia dell’industria, è sorto un moderno centro informazioni e visitatori per Chemnitz 2025. I caratteristici tetti a shed, le colonne in ghisa e le pareti in mattoni sono stati preservati, con l’aggiunta di elementi moderni quali portali in alluminio, strutture mobili e materiali sostenibili. Una combinazione di passato e presente che rende la Hartmannfabrik un luogo vivace dedicato alla cultura, al dialogo e alla trasformazione.”

Progettazione e attuazione hanno mantenuto la massima coerenza con lo stile architettonico originario, tenendo conto dei requisiti di fisica edile e del quadro complessivo degli investimenti. Oltre alla messa in vista delle antiche colonne in ghisa, l’intervento prevedeva anche il recupero della vecchia via di corsa della gru e la configurazione aperta del ballatoio mediante partizioni in vetro. I danni strutturali presenti hanno posto sfide di particolare complessità. “È stato necessario asportare gran parte della sostanza edilizia e ricostruirla nel massimo rispetto del carattere originale”, spiega Manuela Steinert, titolare dello studio Steinert Ingenieurgesellschaft mbH e capoprogetto responsabile. Si è dovuto intervenire ad esempio sulla superficie in intonaco graffiato delle facciate, sulle porzioni conservate del fregio ad archi a tutto sesto neoromanico e sul bordo del fregio nella facciata ovest. La tutela e la valorizzazione dell’aspetto storico sono state attuate nel rispetto dei moderni requisiti di efficienza energetica, assenza di barriere e sicurezza antieffrazione. La configurazione aperta della struttura ha inoltre richiesto l’osservanza di rigorosi criteri di protezione tagliafuoco.

Oltre all’osservanza dei criteri essenziali dell’edilizia contemporanea, è stata una priorità anche il rispetto dei più rigorosi requisiti estetici. L’obiettivo dichiarato di NEXUS Immobilien GmbH era di ripristinare l’armonia originaria della facciata. L’azienda ha così formulato vincoli prescrittivi – dal design industriale agli elementi centinati della facciata sud – anche per i sistemi finestra, porta e facciata. Visti gli elevati standard di qualità e durevolezza del progetto, la scelta per la realizzazione delle facciate, delle finestre e delle porte d’ingresso interne ed esterne è ricaduta sui sistemi in alluminio firmati heroal. Nel complesso, l’incarico comprendeva tre sistemi facciata heroal C 50 HI, nove sistemi porta d’ingresso a uso commerciale heroal D 72, 20 sistemi finestra heroal W 72 CW, 41 sistemi finestra heroal W 72 i e un sistema finestra heroal W 72. A completare il tutto, 25 sistemi porta tagliafuoco heroal D 82 FP all’interno dell’edificio.

La gamma di sistemi heroal offriva a NEXUS Immobilien GmbH svariate possibilità per mettere in atto una riqualificazione fedele all’originale. Già in fase di progettazione l’azienda si è avvalsa dell’approfondita consulenza degli architetti heroal, che hanno assistito l’attuazione del progetto in stretto contatto con il capo commessa, Gunter Hüttner + Co. GmbH Bauunternehmung con sede a Chemnitz, e il partner specializzato incaricato dell’esecuzione, Schreinerei & Metallbau Wagner di Niederwürschnitz. A garanzia di un’estetica fedele originale, si è inoltre deciso di realizzare tutte le soluzioni di sistema heroal nella tonalità RAL 7010 grigio tenda opaco, utilizzando la verniciatura a polvere HWR heroal, leader del settore, per la creazione di superfici di alta qualità e altamente resistenti alle intemperie, con un’ampia varietà di colori e finiture.

Il sistema facciata heroal C 50 HI esprime appieno i suoi punti di forza estetici e funzionali sulla facciata sud dell’edificio. Grazie ai tripli vetri isolanti standard, offre un’eccellente efficienza energetica e permette di realizzare facciate all’insegna della sostenibilità anche in applicazioni con requisiti di isolamento elevati. Il concetto innovativo di isolamento con listelli schiumati, l’isolamento adattato e la guarnizione continua contribuiscono all’isolamento termico in misura sostanziale. Il sistema facciata ad alto isolamento colpisce anche dal punto di vista architettonico. Con uno stile industrial orientato al design, ridona nuova vita al carattere originario della facciata e conquista con le sue linee decise.

L’integrazione visiva dei sistemi porta d’ingresso a uso commerciale heroal D 72 nei tre elementi facciata è estremamente discreta e ne sottolinea la sobria eleganza. Oltre ai vantaggi progettuali, i sistemi porta configurati come elementi a inserimento risultano vincenti anche in termini di funzionalità: grazie alla struttura modulare e a diverse varianti di isolamento, possono essere adattati in modo flessibile all’isolamento termico dei vari progetti edilizi, contribuendo all’efficienza energetica e al valore dell’edificio. Un ulteriore valore aggiunto per la Hartmannfabrik è stata la possibilità di armonizzare perfettamente le caratteristiche di prestazione al progetto edilizio: i due sistemi porta esterni sono stati realizzati come vie di fuga e di evacuazione collaudate (secondo DIN EN 179/1125), offrendo così una soluzione durevolmente sicura e funzionale per gli ingressi molto frequentati dello stabile. Il sistema porta d’ingresso a uso commerciale heroal D 72 è stato montato anche negli ingressi delle facciate ovest ed est in un’ottica di uniformità estetica.

La configurazione della facciata ovest è stata realizzata in continuità estetica con l’ingresso sulla facciata sud, dove sono state utilizzate soluzioni di sistema heroal per tutte le finestre. Numero e posizione dei traversi divisori del vetro e delle traversine in stile viennese sono stati concordati con le autorità preposte alla tutela dei beni culturali. Al piano terra, il sistema finestra heroal W 72 CW – con il suo design a montanti e traversi effetto acciaio –rappresenta una variante di configurazione dallo stile industrial che risponde alla perfezione alle richieste del proprietario. Le diverse varianti di profilo rendono il sistema heroal W 72 CW effetto acciaio un’interessante alternativa alle tradizionali facciate in acciaio. Nella Hartmannfabrik si è optato per elementi a due ante nell’area inferiore della finestra e vetrazioni fisse con traversine in stile viennese e arco a tutto sesto nell’area superiore. Sul lato ovest, un elemento finestra di dimensioni particolarmente generose e che emerge come contrappunto visivo rispetto all’insieme introduce accenti architettonici di forte impatto.

Il servizio di centinatura e presso-piegatura dei profili di heroal ha permesso di realizzare gli elementi finestra e facciata arrotondati, rispettando i requisiti delle norme per la tutela del patrimonio storico. Questo servizio, unico nel settore, consente di realizzare forme complesse come archi a tutto sesto, ribassati o multi-raggio, così come presso-piegature e giunzioni precise e riproducibili, sulla base del modello fornito dal cliente. Processi di produzione all’avanguardia garantiscono gli elevati standard di qualità e sicurezza del sistema che contraddistinguono da sempre i prodotti heroal. Sui lati sud e ovest della Hartmannfabrik, gli elementi centinati caratterizzano la facciata di questo suggestivo edificio e contribuiscono alla preservazione del suo carattere originale.

Le linee decise e il design industrial degli elementi proseguono coerenti anche sulle altre due facciate. Ambienti inondati di luce dominano sul lato est dell’edificio con vista sul fiume. Al piano terra, 11 generosi sistemi finestra heroal W 72 CW realizzati con una larghezza a vista minimale garantiscono massima trasparenza e un design elegante. Sempre al piano terra è presente un ampio sistema finestra heroal W 72, mentre al piano superiore sono stati inseriti 15 elementi del sistema finestra con anta a scomparsa heroal W 72 i. Un’estetica estremamente lineare domina anche il lato nord dello stabile, che presenta un totale di 13 sistemi finestra heroal W 72 i.

Le soluzioni di sistema heroal forniscono un prezioso contributo alla riqualificazione del patrimonio industriale anche all’interno dell’edificio. 25 sistemi porta tagliafuoco heroal D 82 FP separano gli ambienti in settori sicuri, impedendo all’occorrenza la diffusione di fuoco e fumo. Il sistema porta ha eccellenti caratteristiche statiche che lo rendono particolarmente adatto agli ambienti molto frequentati. La separazione specifica degli elementi tagliafuoco e antifumo in zona di raffreddamento e cava di funzionamento garantisce durata e funzionalità, grazie anche al sistema profilo a 5 camere. Dal punto di vista estetico, gli elementi si integrano alla perfezione nei sistemi heroal installati, assicurando un aspetto omogeneo.

Dalla riapertura, avvenuta a maggio 2024, la Hartmannfabrik risplende di una nuova luce. Il centro informazioni e visitatori per Chemnitz, Capitale europea della cultura 2025 è oggi diventato un punto di riferimento per turisti e residenti. Sotto la direzione di Chemnitz 2025 GmbH, che ha gestito anche il programma e le iniziative legati al progetto Chemnitz Capitale europea della cultura, la Hartmannfabrik ospita regolarmente eventi e può essere affittata come location esclusiva per esposizioni, manifestazioni e incontri. L’architettura industrial e la particolare storia del luogo offrono la cornice ideale per eventi dal carattere distintivo, grazie anche al prezioso contributo delle soluzioni di sistema heroal.