Bâtiment de bureaux Kotelna Park II à Prague

L’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole est en plein développement actuellement dans le quartier 5 de la ville de Prague. Une spécificité architecturale : même les bâtiments de bureaux les plus modernes sont intégrés avec soin dans l’environnement existant. Le bâtiment de bureaux Kotelna Park II réalisé selon les plans de l’architecte primé Chapman Taylor s’intègre ainsi harmonieusement avec son bâtiment-sœur Kotelna Park I réalisé en 2019, qui a lui-même été conçu comme un développement de la construction traditionnelle de la Waltrovka Fabrik. Les plans de construction ont été mis en œuvre par le client tchèque de heroal RETRE, s.r.o.

Sur une surface totale de 12.000 m², des surfaces de bureau avec un point de vue large sont apparues ici au printemps 2020. Au niveau du très vaste rez-de-chaussée du Kotelna Park II, les visiteurs sont accueillis à la réception assurée 24 heures sur 24. Un café y est également à disposition et invite les hôtes et locataires à se détendre. Au-dessus du rez-de-chaussée, six étages à l’agencement flexibles offrent aux futurs locataires de grands espaces de travail. 140 places de stationnement sont réparties sur deux autres étages aux niveaux inférieurs. De manière générale, le complexe mise sur des concepts de travail modernes et incarne ainsi le bureau de demain.

Dans le bâtiment au style futuriste, la technologie et la gestion économique des ressources sont étroitement liées. Le développement durable joue un rôle essentiel dans le concept du bâtiment. À l’intérieur, la lumière et la flexibilité sont également au centre de l'attention. Et l’extérieur démontre également à quel point cette association est réussie. Tous les niveaux du Kotelna Park II sont agencés avec une façade en verre périphérique et de grandes surfaces de fenêtres. Chaque étage dispose de sa propre grande terrasse de 20 m². Les niveaux de stationnement sont fermés vers le haut avec des toits végétalisés, qui sont également conçus comme des terrasses. Derrière le bâtiment, un autre espace libre a été réalisé et peut être utilisé librement par tous les locataires.

Au total, 770 m² de surfaces de fenêtres et 3.400 m² de façade vitrée ont été intégrés dans le Kotelna Park II et permettent de bénéficier d’une vue dégagée sur Prague. Le maître d’ouvrage a choisi des systèmes de fenêtres, de portes et de façades de heroal.

Le choix s’est porté sur le système de fenêtres heroal W 72. Il correspond à toutes les exigences appliquées pour ce bâtiment de bureaux urbain de catégorie supérieure - en effet, il est à la fois innovant, durable, économique et efficace en énergie. La façade a également été complétée avec des trappes de ventilation heroal W 72 VF. Cela présente plusieurs avantages. Toutes les trappes de ventilation peuvent être ouverts et fermés indépendamment des utilisateurs, ce qui permet d’assurer une ventilation naturelle contrôlée en permanence. Selon les préférences des clients, elles s'intègrent en outre harmonieusement dans la façade et renforcent le caractère individuel en créant des touches visuelles. Les solutions systèmes sont complétées par le système de porte heroal D 72, qui séduit particulièrement dans l’entrée très fréquentée du Kotelna Park II.

Un rêve pour les planificateurs, les maîtres d'ouvrage et les partenaires : une façade sans compromis en termes de valeurs énergétiques et flexible en termes d’agencement. Le système de façade heroal C 50 HI atteint des valeurs exceptionnelles pour l’aération, l’isolation thermique et l’étanchéité. Un aspect essentiel pour un bâtiment de bureaux de cet ordre de grandeur. Au niveau structurel, le système de façade heroal offre beaucoup de liberté pour les préférences individuelles. La spécificité : la façade à montant/traverse est conçue dans le rayon, de sorte qu’elle présente une légère courbure. Les trappes de ventilation heroal W 72 F en aspect bois créent une touche visuelle particulière dans la façade du Kotelna Park II, obtenue grâce à la technologie de revêtement heroal Surface Design (SD). Cela donne un style individuel à la façade harmonieuse.

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