Residence Garden Towers

Le projet d’immeuble résidentiel Residence Garden Towers a vu le jour à Zizkov, un quartier prisé près du centre-ville de Prague. Avec son design unique, le bâtiment s’intègre idéalement dans le quartier urbain : les étages inférieurs des 21 étages au total ont été construits sur un socle presque carré, duquel s’élèvent cinq tours de près de 55 mètres de hauteur. Depuis les étages supérieurs, les habitants profitent donc d’une vue spectaculaire sur la vieille-ville de Prague et le château. Un système unique de toits-jardins et de terrasses ainsi que la cour intérieure verdoyante dotée d’une aire de jeux propre à l’immeuble offrent des zones de calme exclusives à l’écart du tumulte urbain, qui améliorent encore le confort d’habitation.

Les étages inférieurs sont consacrés aux locaux commerciaux, tandis que le reste des quelque 630 autres unités sont des logements pouvant héberger jusqu’à 1.400 personnes – des studios aux appartements 4 pièces spacieux. Tous les appartements bénéficient d’un équipement haut de gamme moderne, sont équipés des systèmes de fenêtres en aluminium heroal ainsi que de salles de bain luxueuses et de parquets en bois, et ils intègrent également des options de « smart living ». Au demeurant, l’empreinte écologique du matériau aluminium est un aspect essentiel à la durabilité. L’efficacité énergétique des éléments construits est également prise en compte, avec l’emploi du moins de matériaux possibles : dans la fabrication de l’ensemble de sa gamme de systèmes, des fenêtres, portes et façades aux volets roulants, en passant par les systèmes de protection solaire et portes roulantes, heroal utilise jusqu’à 85 % d’aluminium recyclé. Sans perte de qualité, on consomme donc 95 % d’énergie en moins par rapport à l’aluminium neuf. Les systèmes en aluminium durent en outre très longtemps. Cela est dû à la grande résistance aux intempéries, à la protection naturelle contre la corrosion ainsi qu’à la grande robustesse des matériaux. Même en cas d’ouvertures et de fermetures répétées, l’usure reste minime.

Pour construire les Residence Garden Towers, le métallier tchèque SLOVACTUAL s. r. o. a misé sur les systèmes de profilés en aluminium éprouvés d’heroal. Près de 3.000 éléments du système de fenêtre heroal W 72 au total ont été installés dans l’ensemble du bâtiment. Ceux-ci ont été contrôlés au préalable dans le banc d’essai d’heroal certifié par l’ift Rosenheim. Le système de fenêtre répond déjà par défaut aux exigences techniques élevées du maître d’ouvrage :

• isolation phonique de 45 dB
• étanchéité à la pluie battante classe 9A
• résistance au vent classe C3/B3
• perméabilité à l’air classe 4

Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée ont été équipés du système de façade heroal C 50 avec construction à meneaux/traverses. Le système répond aux exigences les plus élevées en matière d’efficacité de l’isolation thermique, pour une largeur visible filigrane de 50 millimètres – de vastes surfaces vitrées et une transparence élevée sont donc facilement réalisables. Avec le système de porte heroal D 72, nous avons intégré une solution qui résiste aux fortes fréquentations – un investissement qui porte ses fruits dans ce projet de construction parmi les plus ambitieux de Prague.

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